Pinsam dubbelmoral av Skanska – krönika i Aftonbladet

aftonbladetskanskaDaniel Swedin publicerade 18 april en krönika i Aftonbladet med titeln Pinsam dubbelmoral av Skanska. Bakgrunden är tidningen Byggnadsarbetarens granskande reportage Sanningen bakom Skanska som handlar om Skanskas beteende utomlands. I jämförelse med peruanska byggnadsarbetare som lovats men inte fått krishjälp efter en gisslansituation och den brittiska skandalen med svartlistning av byggjobbare så kan mina problem te sig futtiga. Är det något att bråka om att bli störd under några år när andra drabbats mycket värre. Det är en berättigad fråga. Men man kan också vända på det och se det som ett exempel på att något är ruttet i företagskulturen och att det behövs en ordentlig storstädning i korridorerna.

3 frågor till Svante Nybyggars från Granska Skanska

Att som privatperson ge sig ut i strid mot ett av de största byggbolagen är ungefär som om David skulle slåss mot en genmodifierad Goliat på steroider. Men med en viktig skillnad – den moderne David kämpar inte ensam. Jag är inte den enda som drabbats ekonomiskt av Skanskas verksamhet eller ifrågasätter hur de vårdar sitt varumärke.

Nödlösning efter felmätning När Svante Nybyggars skulle bygga till sin villa valde han Skanska Direkt som totalentreprenör. Han trodde det var tryggare att välja det stora välkända företaget än ett litet och okänt. Verkligheten blev en chock. Totalt tvingades han betala nära tre miljoner kronor för ca 40 kvadratmeter. Minst en miljon mer än vad det borde ha kostat, enligt en fristående byggexpert.

Allt som möjligen kunde gå fel gick fel och förutom de extra kostnaderna fick han själv göra mycket av arbetet han anlitade Skanska för att slippa. Besviken på bemötandet och  bristen på gehör från Skanska startade han Facebook-sidan Granska Skanska.

Vad är ditt mål med kampanjen ”Granska Skanska”?

Sammanfattning av den fristående byggexperten. Jag vill sätta press på Skanska och få dem att betala tillbaka pengar. Inte ens för denna byggjätte är det roligt att hela tiden få kritik på nätet. Misstaget jag gjorde var att låta dem påbörja bygget innan den första offerten var justerad. Jag litade dumt nog på att ett börsföretag som Skanska skulle agera hederligt. Den nya offerten borde ha hamnat på ca 1,8 miljoner, vilket senare har verifierats av en fristående byggexpert. Mitt i bygget kom Skanska med ett kontrakt på 2,8 miljoner och sa: Skriv på, annars avbryter vi bygget. Kan man inte lita på Sveriges största byggföretag, vem ska man våga tro på? På Granska Skanska vill jag även ventilera andra missförhållanden i branschen. Den innehåller många kålsupare.

Vad är reaktionerna hittills från Skanska?

Skanska har i huvudsak försökt tiga ihjäl mig. Genom mitt yrke är jag van att ha kontakt med högsta ledningen i börsbolag och tänker inte ge upp. Skanskas presschef sa i ett uttalande att man aldrig fått så hård kritik tidigare. Nej, de flesta varken kan eller orkar. Ingen av de personer på Skanska som skötte min entreprenad är kvar på företaget. Fler har fått sparken. Inom Skanska vet man att jag blivit grovt uppskörtad men har inte velat göra något åt det.

Vad är ditt bästa tips för att slippa bli lurad i byggbranschen?

Svante Nybyggars Om man ska låta bygga en hel villa eller göra en större tillbyggnad bör man anlita en byggkonsult som även är med vid upphandlingen av byggbolag. Det kostar visserligen en del, men de pengarna har man ganska säkert igen. I mitt fall hade jag haft det flera gånger om. För en lekman utan fackkunskap är det i princip omöjligt att undvika fallgropar. Särskilt som etik och moral verkar vara bristvara i byggbranschen.

Copy på Nybyggars kommunikation

Tack Svante för att du delar med dig av dina erfarenheter. För den som vill kontakta Svante så är han Copy på egna byrån Nybyggars kommunikation. Är det någon mer som vill dela med sig av sina erfarenheter av byggbranschen kontakta gärna mig.

Klicka på bilderna för att se dem i större storlek samt läsa bildtexterna. 

Byggfelsförsäkring ”att ha rätt och få rätt är två helt olika saker”

byggfelSveriges lönsammaste bransch? Det är att ta betalt för något som enligt lag är obligatoriskt, kalla det försäkring och sedan vägra betala ut pengar när dolda byggfel uppenbarar sig. Ett av de företag som erbjuder byggfelsförsäkring har en vinstmarginal på 65% – det betyder att för varje hundralapp som betalas in i försäkringspremie går 65 kronor till vinst.

Ingen kommer undan, alla som köper en nybyggd villa betalar i snitt 12 000 kronor i byggfelsförsäkring medan lägenhetsköparna betalar 7 000 kronor.

SVT granskar just nu den så kallade byggfelsförsäkringen. Den kom till 1993 som ett motmedel mot den epidemi av sjuka hus som spred sig efter omfattande byggfusk.

Ett av syftena med lagen var att fel skulle avhjälpas snabbt och utan långvariga tvister om vem som är ansvarig. Man ville skydda de boende från att tvingas vistas i en skadlig inomhusmiljö under de i många fall långdragna rättsprocesserna.
Och det var inte heller helt ovanligt att de som dömdes till att åtgärda felen och skadorna inte var i stånd att göra det.

Lagen har dock blivit mycket kritiserad och en ny utredning pågår.

Privatpersoner i kläm – inte bara ekonomiskt

byggfel IIAtt rätta till byggfel kan bli dyrt och det är lätt att förfasas över skillnaderna mellan totalsumman och de pengar som försäkringsbolagen erbjuder. Familjen Olsson erbjöds exempelvis 150 000 i ersättning när arbetet med att rätta till fasaden egentligen kommer kosta 900 000.

De 750 000 som de alltså tvingas bekosta ur egen ficka är en rejäl summa men när jag läser SVTs artiklar så slås jag av de effekter som är ännu värre; allt extra arbete och obehag. De som köper en nybyggd bostad gör det antagligen för att få ett bekymmersfritt liv utan renoveringar och stök. Inte för att ägna timme in och timme ut med att fylla pärmar med papper och överklaganden. Oron. Ilskan. Frustrationen. Maktlösheten.

Hos familjen Olsson är alla fönster dolda bakom plast och det borras i väggarna dagarna i ända:
– Men det är som att sitta hos tandläkaren hela dagarna här, ursäktar Christer oljudet.

Björn Martinsson och hans fru tyckte till slut att det var värt att ta ett banklån på en halv miljon kronor för att avsluta den konflikt som präglat deras liv i flera år. Han konstaterade att ha rätt och att få rätt är två helt olika saker. Mannen darrar lätt på rösten när han i teveintervjun berättar att livet är för dyrbart för att fortsätta strida för att få ut full ersättning från försäkringsbolaget. Det är viktigare att umgås med barnbarnen.

Jag kan inte låta bli att fundera på om detta är något som satts i system. Bolagen vet att de flesta kommer ge upp till slut, bestämma sig för att det finns viktigare saker att ägna sitt liv åt än att driva process. Bolagen å sin sida har anställda som får betalt för att just göra detta.

Vad är lösningen? Ja för det första så borde ingen behöva betala försäkringspremien överhuvudtaget. SABO betalar in 20 miljoner om året och har hittills under 17 år inte fått tillbaka en enda krona – det hade självklart varit bättre behålla pengarna själva. Om sedan byggfusket minskade skulle också mycket vara vunnet. Utan byggfusk, inga dolda byggfel och massor med människor skulle besparas många timmars oro.

Jag hade fel om tillgängligheten på Vänortsgatan

Häromveckan när jag testade sända live video via Bambuser sa jag att att sannolikheten att Skanska skulle spärra av entrén till ett av de nya husen på Vänortsgatan var liten då det bara är ett par meter mellan dörren och cykelbanan. Jag tänkte att det var för smalt för att Skanska skulle hävda att utrymmet var nödvändigt av ett eller annat skäl och att de nyinflyttade i BRF Österport inte behövde riskera att en dag komma hem och utan förvarning mötas av taggtråd och avspärrningar. Trodde jag. Men se vad jag såg när jag gick förbi imorse.

Vänortsgatan

Det är förvisso utan taggtråd men så där värst lättforcerat är det inte.

Kedjor och hänglås

Jag har också skrivit i min blogg att Skanska gör skillnad på folk och folk, att de som köpt bostäder av Skanska inte drabbas av samma avspärrningar som vi som bodde här sedan tidigare. Det visade sig heller inte vara sant. De grindar som öppnades för köparna var bara öppna under inflyttningsdagen. Sedan stängdes de resolut igen och förseglades med buntband. Buntband är ingen match för den som behöver ut och in i sin lägenhet och har en kniv eller avbitartång i handväskan – något bevisligen mina nya grannar har utrustat sig med eftersom väg rutinmässigt öppnats i veckan. Kanske har nyinflyttade personer helt enkelt behov av att kunna köra in till huset med nya möbler eller andra skrymmande varor? Kan jag få ta tillfället i akt att tacka den som öppnat å det varmaste – stort tack!

Tyvärr så såg jag imorse att buntbanden var utbytta till rejäla kedjor med hänglås. Vinkelslip någon?

Fiaskot

Fiaskot

Förstasidan på dagens Mölndals-Posten (bilden lånad från tidningens Facebook-sida). Fiaskot är bygget av Åbyvallen. Jag har inte läst artiklarna ännu men tänker att alla inblandade måste vara aningen korkade:

  • Byggarna om de trodde att det inte skulle vara vinter, kyla, frost eller tjäle utan byggbart mitten av november till början av april.
  • Kommunen om de trodde på byggarna.
  • Jitex om de trodde på kommunen.

Men kanske är de inblandade inte så korkade som det verkar utan det ”ojdå, surprise det finns ingen arena klar på grund av att det varit något udda som kallas för vinter, vad gör vi nu” som just nu spelas upp i media spel för gallerierna. Eller ett sätt att skicka runt ansvaret.

Vårda gamla hus istället för att bygga nytt

I gårdagens SVD debatterar byggnadsantikvarie Stephan Fickler att det är mest hållbart är att sluta riva. Han vänder sig mot att fullt fungerande hus rivs när de efter 30 år blivit omoderna istället för att renoveras och byggas om. Han vänder sig mot resursslöseriet.

Förutom den onödiga åtgången av cement och alla tunga transporter vid rivning och nybygge vill jag lägga till aspekten påverkan på omgivningen under förändringsfasen. Min gissning är att en renovering och ombyggnad genererar en bråkdel av det buller och andra olägenheter som en rivning och ett nybygge ger.

I Storbritannien renoveras hus efter hundra år

Utan att lägga någon värdering i den ena eller andra modellen vill jag ändå jämföra den svenska vanan att riva omoderna hus och bygga nytt med den brittiska varianten att låta byggnader sakta men säkert åldras utan något som helst underhåll. Efter ett sekel eller så är de mer eller mindre förslummade ruckel. Då, men först då, lyxrenoveras hela området och den kapitalstarka överklassen kan återigen ta området i besittning. Därefter börjat återigen samma cykel. Husen blir omoderna, de rika flyttar vidare och andra grupper flyttar in. Sakta men säkert över årtiondena ökar andelen uthyrningar och efter en människogeneration har området bytt status helt.

Jag vet inte om det är så överallt men jag har observerat detta på flera platser i Storbritannien när jag bodde där. Jag har bott i hus som i Sverige redan hade varit utdömda och rivna. Men å andra sidan renoveras områden först när husen blivit så gamla att det är trendigt att behålla dem och rusta upp dem.

Det borde finnas någon gyllene medelväg. Hur som helst så gäller inte regeln med att byggnader får förfalla utan underhåll alla byggen. Det här skrytbygget exempelvis har alltid haft hög status :-).

Big Ben kan anas i morgonljus

Jitex saknar hemmaarena på grund av dålig planering

Den 24 april spelar Jitex årets första hemmamatch i Damallsvenskan. Dock inte på sin hemmaarena Åbyvallen i Mölndal för den är nämligen inte färdigbyggd. Slutbesiktningen som skulle vara nu på fredag är uppskjuten. Beräknat nytt datum för spelklar anläggning är någon gång i början av juni.

Kommunen försöker skylla på vintern

Jag lyssnade på en debatt i lokala P4 igår mellan en representant från kommunen och en från fotbollsklubben. Kommunpolitikern försökte skicka ansvaret för debaclet på vintern via ”experter”. Enligt ”experterna” krävs tre plusgrader under tre veckor för att kunna lägga konstgräs. Och det har det inte varit. Varför det är vädrets eller ingens fel att fotbollsplanen är försenad.

Sådant kallar jag för dålig bortförklaring. I Sverige har vi fyra årstider varav tre lämpar sig för att bygga i och en av dessa är det semesterstängt. Exakt när solen tänker skina eller inte går inte att planera utan när byggplaner görs upp måste man helt enkelt lägga in marginal för snö och slask. Att inte göra det är som att köra på sommardäck året runt och när man hamnat i diket hävda att det berodde på att vintern oväntat dök upp.

bil-00017

Första spadtaget till arenan togs 21 november 2012 efter en långbänk av upprivna och ändrade beslut. Jämför detta med att det mellan 1 december och 31 mars är krav på vinterdäck.

Åter från påsk bygger jag vidare på 1000skanska

pask-0658

Nu är jag tillbaka från min påsk i fjällen. Under semestern har utvecklingen av den här sajten legat helt nere men nu ska jag försöka få ordning på den. Jag bygger den för öppen ridå. Det finns annars olika plugin som hänger upp en ridå framför så att de som försöker titta in för se att ”förändringar pågår, välkommen åter”. Nackdelen är att då kan man inte be folk titta på den och komma med synpunkter och alla eventuella länkar till olika inlägg ser brutna ut.

Välja utseende och lägga till innehåll

Det finns två delar i utvecklingen av en sajt. Dels ska jag välja utseende (tema) och dels fylla på med innehåll. Jag tycker det funkar bäst att arbeta med dessa två spår parallellt. Jag behöver en del innehåll för att se hur temat fungerar. Det här temat heter Custum Community och jag sprang över det när jag egentligen hade tänkt ladda ner något annat för att prova. Jag är inne på att byta. Det går säkert att få till men just nu känns det väldigt rörigt och fult.

Det är en av fördelarna med en helt ny sajt, att kunna experimentera och testa flera teman. Det är något jag drar mig för med sajter som har mycket innehåll – det kan bli mycket jobb med att återställa allt vid behov.

På återhörande!

WP tema

Test med livesänd video

8068_10151378446347963_109435588_nIdag har jag experimenterat en del med bambuser. Bambuser är en tjänst som gör att man kan livesända video direkt ur mobilen. Hur enkelt som helst. För bra resultat behövs en extern mikrofon. Nu är en av poängerna faktiskt att få med bakgrundsljudet och att det ska vara svårt höra vad jag säger eftersom det är så det är i verkligheten.

Tanken var att mina tre filmer skulle gå att se direkt här i inlägget. Men det verkar inte fungera särskilt bra så använd länkarna istället.

Film 1 (om författaren vars dröm krossades av Skanska)

Film 2 (inflyttning i BRF Österport – råkade missa stänga av den men det blev nästan bättre film av det)

Film 3 (om vägen till spårvagnshållplatsen)

<iframe src=”http://embed.bambuser.com/broadcast/3474599″ width=”460″ height=”396″ frameborder=”0″>Your browser does not support iframes.</iframe>

<iframe src=”http://embed.bambuser.com/broadcast/3474589″ width=”460″ height=”396″ frameborder=”0″>Your browser does not support iframes.</iframe>

<iframe src=”http://embed.bambuser.com/broadcast/3474453″ width=”460″ height=”396″ frameborder=”0″>Your browser does not support iframes.</iframe>

En bok & kampanj för att förändra byggbranschen